Отрасль девелопмента жилья по-прежнему остаётся ключевым драйвером российской экономики и занимает 14% ВВП страны. Однако новые перспективы сопровождаются новыми сложностями. Быть в курсе актуальных новостей и прогнозов рынка ипотечного кредитования и предлагать клиентам нестандартные решения - задача каждого современного девелопера. Поэтому конференция для застройщиков «Время изменений: новая реальность», которая состоялась 11 октября при поддержке ПАО "Сбербанк", стала отличной возможностью для апгрейда своих знанийю. Представители компании "Оптимум" посетили это событие в Санкт-Петербурге..
На конференции представители государства, финансовых институтов и строительных компаний в открытом диалоге обсудили, как будет выглядеть новая реальность отрасли. В центре внимания, как и ожидалось, - поддержка отрасли в новых реалиях, новые решения в жилье, комплексное развитие территорий.
Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов, рассказал о новостях Семейной ипотеки: прогноз по снижению цен на жилье в 2024 году на 12-13% не оправдался. Так, цены на жилье в этом году в среднем по России выросли на 7%. При этом в III квартале они перестали расти, но и не снижаются. Также он добавил, что текущих лимитов по льготной ипотеке хватит Сбербанку до конца года. Практически вся ипотека, выданная с начала года, была реализована с господдержкой, которая фактически определяет объем выдачи кредитов.
Вице-президент банка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы», Сергей Бессонов, уточнил условия выдачи кредитов. Он отметил, что были выделены новые лимиты на семейную ипотеку в расчете до конца года. Поэтому сейчас не рассматривает вопрос увеличения первого взноса по ипотеке — остается 20%.
По статистике банка, если в феврале было зафиксировано рекордное количество заявок на финансирование — около 300, то в сентябре показатель упал до 122 заявок. Данный спад в итоге приведет к снижению объемов вводимого жилья на горизонте начала-середины 2026 года, что будет для рынка определенным вызовом. Будем следить за развитием событий!
